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1．招标条件
本项目北京市朝阳区东坝边缘集团南区及航空商务区土地一级开发市政及配套公建项目已由 北京市土地整理储备中心以 京国土市函【2009】560、561、540号批准实施，项目业主为北京市土地整理储备中心朝阳分中心，项目建设资金 自筹，项目招标人为: 北京市土地整理储备中心朝阳分中心 项目已具备招标条件，现进行国内公开招标，特邀请有兴趣且符合招标条件的潜在投标人对本项目开发建设管理提出资格申请。
2．项目概况和招标范围
本项目位于北京市朝阳区东坝乡，占地面积约为：603公顷，其投资总额约为: 人民币：30亿元（北区航空商务区总投资待定），本次招标的范围为本项目的管理服务，服务内容包括但不限于：开发报建手续、协助招标人按照招投标制度选定实施单位、相关合同审核、合同签订、费用支付、工程管理、工程竣工验收等，从工程开工到竣工验收及验收后一年质修期。
3．申请人资格要求
3.1 本次资格审查要求申请人具备以下资格条件：
（1）投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格；
（2）投标人必须具有房地产开发资质且在北京地区有类似项目管理业绩（注：类似管理业绩指项目总投资在3亿元及以上的项目）；
（3）项目负责人必须具有类似项目管理经验且受聘于投标人；
（4）投标人必须在北京有固定的办公场所；
（5）投标人与目前已参与本项目的服务机构和管理机构无任何隶属或股权关系；
（6）投标人不存在任何因土地一级开发、房地产开发、项目管理及其他服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况；
（7）投标人近三年基本帐户没有被接管或被冻结。
3.2 本项目不接受联合体资格申请。
3.3 各申请人可就本项目管理服务提出投标申请。
4．资格审查的方法
本次采用资格后审的方式，不限制潜在投标人的数量。
5．报名时间及地点
5.1 报名开始及截止时间：2010年7月7日至2010年7月13日上午9：00至16：00（法定工休日、节假日除外）。
5.2 报名地点：北京市海淀区曙光花园中路11号北京农科大厦B座1107。
6．报名携带资料
6.1 营业执照副本原件及复印件（加盖申请人单位公章）；
6.2 项目主要负责人业绩（加盖申请人单位公章）；
6.3项目负责人技术职称或执业（职业）原件及复印件（加盖申请人单位 公章）；
6.4 资格申请人法定代表人授权委托书（报名）原件（法定代表人除外）及身份证复印件（加盖申请人单位公章）。
以上材料请资格申请人在报名时同时递交，原件（除授权委托书）验证后当场返还，其余材料留存备查。
7．投标文件的获取
7.1 资格申请人完成报名手续后请于2010年7月9日至2010年7月15日上午9：00至16：00前往报名地点购买招标文件。
7.2 招标文件每套售价：人民币200元整，售后不退。
7.3 外地需邮购资格预审文件的，需另加手续费50元（含邮费），代理机构在收到单位的书面申请材料后2日内寄出。
8．公告发布媒体
本次招标公告同时在《中国采购与招标网》（www.chinabidding .com.cn ）、《北京市招投标信息平台》（www.bjztb.gov.cn）两家网站公开发布，其余任何信息渠道对本次公告的相关转载必须经过招标人书面同意，否则招标人均不予认可。
9．联系方式
招标人：北京市土地储备中心朝阳分中心
地 址：朝阳区三里屯路三里屯南56号
代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司
地 址：海淀区曙光花园中路11号北京农科大厦11层B1107
邮政编码：100097
联系人： 张先生 、赵先生
联系电话：010-51502716，51502178-601/605
传 真：010-51502133
邮 箱：patarnn@163.com
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| 批复文号 |
京国土市函【2009】560、561、540号 |
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