装修造价评估

1、装修价格怎么评估，现在上海装修的评估价是多少

你好，装修一般分两种模式，半包和全包。半包500-800/平，全包1000-1500/平，这只是个参考范围。具体的报价都需要经过与客户沟通内的，项目多少，客户要求的复杂程度，材料的档次，等等，详细报价可以通过预约装修公司上门量房设计报价，这个过程很多公司都是免费容服务的，放心即可，另外提醒，选择装修公司一定要慎重，理智装修。

2、房屋装修八年评估价

、测算价格，二手房以同地区商品房价格为基准：1、房屋因素（1）折旧：年折旧－2%（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）－10%（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；（4）朝向：无朝南外门窗－5%2、环境因素（1）无物业管理－5%（2）非独立封闭小区－5%（3）有省、市重点小学区+15%二、计算折旧房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。（1）建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。它只应是住宅本身的进价，而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年，甚至一百多年，在这样长时期内物价变化很大，故一般均不以其原始造价为计算依据，而按重置，即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。（2）房屋的残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。因为它在住宅价值中所占的比例不大，而且是在住宅报废后才能得到的，因此它与原值无法比较。在计算时，都采用按当时工资和材料价格水平预告估计的办法，有时计算折旧时也采用残值率这一参数，即残值和原值的比率。各种结构房屋的残值率一般为：钢筋混凝土结构为0；砖混结构为2%；砖木结构一等为6%；砖木结构二等为4%；砖木结构三等为3%；简单结构为0。（3）使用年限，是住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有

3、房地产评估中装修应如何评估

首先问题应该就这目的出发，先说您是什么目的，1.拆迁中设计的装修。2.市场价值、抵押价值评估中涉及的装修。3.装修施工、合同纠纷，对于装修造价价值的认定。4.。。。5.。。。先说您是什么目的，在哪里，咱们在说不同的情况采用什么样的方式处理。1、拆迁中的装修，北京建筑材料价格信息 www.gxzjxh.cn/c36.html地区使用808号文中的装修部分。分部件，每个部件又分好几个等级，每个等级相应对应不同的分值，经过一系列计算，最后会得出装修的价格。2、市场价值、抵押价值评估中涉专及的装修，这种情况下的评估一般无法量化装修的价值。3、.装修施工、合同纠纷，这种情况下一般我们采用工程造价的方式，按照工程造价的预算定属额，分项组价，测算出装修的价格。看你什么情况，有不明白的可以问我。

4、装修价格怎么评估现在北京装修的评估价是多少

北京装修的评估价是多少；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1700-1800/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1200-1300元/平方左右，属专一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 850-950元/平方左右，属普通装修了。属如果按550-650元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

5、房子已经装修4年，进行评估装修材料价钱

当然是由专业的评估公司来评估了。按合同收费是总房价的0.42% 其实一套房子评估费要不了那么多的，1000块以内就有公司会做了。当然这要取决于你是像评估高还是评估低

6、装修之前一般要做出预算，估价的时候怎么给自己留出余地？

做装修预算的估价是尽可能的做到详细，这样就不会有太大的误差。

7、装修费用怎么做评估鉴定的

装修费用有两种确定方式，一种是双方议定价格，另一种是由造价师进行价格审核。双方都同意采用的计价方式，就是合法的。希望我的解答能帮到你

8、已经建好的房子要怎么评估当时的造价？

如果是评估以前年度建成的房屋造价，可以根据房屋的百建筑面积、建筑结构、层数、内外装修程度以及配套设备度安装情况等，结合建成年代的建筑市场材料价格、人工成本、机械费用等，以及当时当地的建筑工程取费标准，由造价工程师或资产评估师来测算房屋的建筑造价，如果不知需要非常精确，也可以根据建筑面积道、建筑结构等房屋基本特征，参考当地工程造价管理站发布的同类建筑物工程造价经济指标（即单方造价）进行回适当调整修正，得到所评估房屋的成本造价，再乘以建筑面积，即为房屋的整体造价。如果需要这方面的评估答报告，一般的评估公司都可以承接这方面的业务。

9、室内装修费用评估鉴定找什么单位？

这块目前没有专门的鉴定,只够工程鉴定,毕竟装修要求不一样导致的费用差距也比较大。

10、要怎么进行装修的预算评估？

1装饰装修中的费用应该包百括：设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。 2目前比较正规的装修公司，都实行“菜单式”的报价方式。根据客户所需要装修的部分，一项一项进行仔细说明，使用什么样的材料，上多少层漆，价格怎么计算，都列举得度清清楚楚。 3一般毛坯房的装修花销占房价10%左右。其次，要考虑到房子是住人的，一切应紧紧围绕生回活起居方便展开，不能中看不中用，实用才是硬道理。在设计中尽量摒弃没有生活功能的纯装饰性设计，这不仅最大限度答地节省了装修费用，而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感。

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