工程造价管理的术语解释

1、常用的建筑名词和建筑术语都有哪些

开间：一间房屋的面宽，即两条横向轴线间的距离。进深：一间房屋的深度，即两条纵向轴线间的距离。层高：楼房本层地面到相应的上一层地面的竖向尺寸。建筑物：范围广泛，一般多指房屋。构筑物：一般指附属的建筑设施，如烟囱、水塔、筒仓等。埋置深度：指室外设计地面到基础底面的距离。地物：地面上的建筑物、构筑物、河流、森林、道路、桥梁等。地貌：地面上自然起伏的情况。地形：地球表面上地物和地貌的总称。地坪：多指室外自然地面。竖向设计：根据地形地貌和建设要求，拟定各建设项目的标高、定位及相互关系的设计，如建筑物、构筑物、道路、地坪、地下管线、渠道等标高和定位。中心线：对称形的物体一般都要画中心线，它与轴线都用细单点画线表示。居住面积系数：指居住面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1。使用面积系数：指房间净面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1。红线：规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，产生法律效力。

2、急求翻译几个日语中有关工程造价的术语？翻译比较精确地加分。多谢！

建筑数量积算基准の目的や原则に関しての理解。また、これに基づいて建筑工事费を算出する来ための建筑数量を计测･计算し、数量调书を作成する知识及び技术。建筑数量计算基准的目的以及原则相关的理解。以及基于这一源理解，进行建筑数量计算（用来计算工程费用）、以及数量报告制作方面的知识和技术。建筑数量积算基准及百び建筑工事内訳书标准书式等に基づき、工事费を算定する度知识及び技术。根据建筑数量计算基准以及工程明细书标准格式，进行工程费计算的知识和技

3、预算中都有哪些术语，比如外墙中心线和内墙净长线什么的

大爷就是天津建材信息价 www.gxjch.com/tianjin 大学建工学院学造价管理的的，楼上一楼的那个说不是的到底懂不懂？？？？？ 你是学工程造价的吗？ 预算术语 (转载) 建筑术语 一、建设工程 是指建筑业向社会提供的具有一定功能，可供人类使用的最终产品。 二、建筑安装工程直接工程费 由直接费、其他直接费和现场经费组成。 三、直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。 四、材料预算价格 是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（施工地点内容放材料的地点）后的出库价格。 五、设计概算 在初步设计阶段，设计单位根据初步设计图纸，国家颁布的概算定额，及基建主管部门颁发的有关取费规定编制出的工程费用文件叫设计概算。设计概逄包括建设项目从筹建到竣工验收结算的全部建设费，包括的费用有：1.建筑工程费。2.安装工程费。3.设备购置费。4.工具、器具购置费。5.其它工程费如三通一平，基建管理、培训、试车等以及包括在上述四个范围内的其它费用。设计概算的作用有：1.是国家确定和控制基本建设投资的依据。2.是编制基本建设计划的依据。3.是选择设计方案的重要依据。4.是实行建设项目投资大包干的依据。5.在施工图预算未编出之前，申请物资供应的依据。6.是控制篱工图预算，考核建设项目成本和投资效益的依据。 六、施工图预算 根据施工图纸设备要求，计算出实物工程量，再根据施工组织设计，现行工程预算定额及收费标准，材料预算价格和基建部门规定的其它收费标准，进行计算和编制的单位工程造价文件，这就是施工图预算。它的主要内容有：编制说明、建筑面积，分部分项工程量，计量单位，单价、合价、人工费，施工管理费，独立费及其它费用，补充分析等。它的作用有：1.确定建筑安装工程造价，进行招标投标，控制投资的依据。2.施工单位旱灾行施工准备的依据。3.施工单位编制施工作业计划，计算实物工程量的施工进度依据。4.施工单位统计建安工作量的依据。5.供应和控制材料物资的依据。6.实行工程预算包干的依据。7.建设银行拨工程款依据。8.施工单位进行工程“两算”对比的依据。9.考核工程财务成本的依据。 七、总包 由一个施工企业（或联合企业、企业集团）包揽一个单位工程（或工程项目、建设项目）的建筑安装工程施工任务。 八、分包 与总包人签约，接受委托完成其部分建筑安装工程任务。一般是指从总包任务中分包某一分项工程或某种专业工程，分包在现场施工，受总包的统一指挥与安排，分包只对总包负责。 九、包工包料施工方法 指施工单位按照国家规定的预算定额，经过批准的材料预算价格和省、市、自治区规定的取费标准，建设单位交材料指标，对工程所需人工、材料、机械、管理费用采取全部承包办法。 十、包工不包料施工方法 指发包工程所需材料由建设单位自己储备，按合同规定时间供给乙方，施工单位只承包工程项目的合部人工费。 十一、工料分析表 是以实物量反映的每个单位工程所需的人工、材料、机械等消耗量的一种计算表。它根据分部分项工程量和建筑安装工程预算定额或估价表中的人工、材料机械定额分别计算。然后汇总计算各种工、料、机的消耗量。 十二、工程标底 标底建筑安装工程造价的表现形式之一。是由招标单位或委托经有关部门批准的具有编制标底资格的单位根据设计图纸和有关规定计算，并经招标投标管理机构核准审定的发包造价，是招标工程的预期价格，是招标者对招标工程所需费用的自我测算和控制。 十三、定额测定编制费 指在编制和管理建筑工程定额工作中。为测定技术数据和编制定额所耗用的人力、物力等费用。此项费用一般采取按一定比例列入工程造价，由施工企业或建设单位交给省、市定额管理站。 十四、工程量计算规则 工程量计算规则是结合预算定额的编制所作出的计划工作量的规定，它与定额的计算单位、工作内容、定额所综合的内容，扩大的范围相适应，是采用定额计算工程量必须遵循的规定。 工程量计算规则应包括以下三个方面：（1）各分项工程工程量计算和计算方法；（2）各分项工程的划分界线；（3）构件上的孔洞及附属物的计算规定等。 十五、平方米造价 平方米造价又称“单方造价”。是指建筑安装工程的造价，以每平方米建筑面积为单位计算的。 十六、定额基价 定额基价实际上是一种工程单价，是某一计量单位的分部分项建筑安装产品不完全价格。预算定额中的基价，是按某一地区的人工工资单位价、材料预算价格、机械台班单价计算的预算单价。 十七、施工产值 又称建安工程。指建筑企业或单位自行完成的按工程进度计算的建筑安装生龙活虎总值。其范围包括：（1）建筑工程产值；（2）设备安装工程产值；（3）房屋、构筑物大修理产值（4）现场非标设备制造产值。 十八、工业建筑 指供工业生产用的建筑物和构筑物。如生产车间、辅助生产车间、仓库、锅炉等、烟囱、水塔等。 十九、民用建筑 指供人们日常生活和学习使用的建筑物。如宿舍、住宅、托儿所、幼儿园、学校、医院、商店、图书馆等。 二十、新建项目 一般是指从无到有新开始建设的项目。有的建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上，也视同新建项目。 二十一、扩建项目 指原有企业、事业单位等在已有基础上，经过扩充建设。因而增加主要产品生产能力或效益的建设项目。 二十二、改建项目 指原有企业、事业单位等，在已建基础上，进行填平补齐增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，但并不增加本单位主要产品生产能力或效益的项目。 二十三、临时设施 企业由于建筑安装工程产品的固定性和建筑安装生产活动的流动性，用临时设施包干基金搭建的供生产和生活用的临时性的各种设施。它是保证施工生产活动顺利进行所必需的。工程完工后，临时设施就失去了它原有作用，必须拆除或作其他处理。 临时设施按其规模可分为大型临时设施和小型临时设施两类；按其所有权右分为建设单位所有和建筑企业所有两类。 二十四、材料二次搬运费 指因施工场地狭小或急于备料等原因，材料不能一次运到施工地点，必须经过二闪搬运所增加的费用。 二十五、木材出材率 指由原木加工成板材或枋材的成品材积占有木材积的比率。 二十六、材料价差 是指材料的预算价格和实际价格的差额。其调整办法一般有两种：（1）对主材按单项材料调整差价；即：单项材料差价=(实际价格-材料预算价格)×材料用量。（2）对次材按调整系数调价，即调整系数=[（调价后的预算直接费用-原预算直接费）÷原预算直接费]×100%这种调整办法，一般是通过典型测算，按不同类别的工程分别制定出一个时期内地区统一的调价系数。

4、什么是工程计量与计价?详细点

工程计量这一术语是一组合词，由工程概念和计量概念两者组合而得。工程计量概念的术语化描述，在此特指专业工程及其项目在具体实施过程中，作业组织品质、效率的标识性度量与审计。

工程造价的确定，应该以该工程所要完成的工程实体数量为依据，对工程实体的数量做出正确的计算，并以一定的计量单位表述，这就需要进行工程计量，即工程量的计算，以此作为确定工程造价的基础。

工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程和结构构件的数量。物理计量单位一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积和重量等。

如楼梯扶手以“米”为计量单位；墙面抹灰以“平方米”为计量单位；混凝土以“立方米”为计量单位；钢筋的加工、绑扎和安装以“吨”为计量单位等。

自然计量单位主要是指以物体自身为计量单位来表示工程量。如砖砌污水斗以“个”为计量单位；设备安装工程以“台”、“套”、“组”、“个”、“件”等为计量单位。

(4)工程造价管理的术语解释扩展资料

公路工程计量管理是一项非常复杂繁琐的工作，由于工程项目多，内业工程量大，工作中不免千头万绪。

特别是在工程竣工阶段，由于工程结算的需要，前期工程计量的数据将被多次调用，如果前期工程工作不扎实，往往造成重复劳动。从某一级公路的实践出发，总结了一套完整高效的计量管理的方法。

5、定额计价中的相关取费术语

1．按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。 2.分项工程单价构成不同 按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。 3.单位工程项目划分不同 按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。工程量清单中的量应该是综合的工程量,而不是按定额计算的“预算工程量”。综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价,也能使企业摆脱对定额的依赖,建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。 4.计价依据不同 这是清单计价和按定额计价的最根本区别。按定额计价的唯一依据就是定额,而工程量清单计价的主要依据是企业定额,包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。目前可能多数企业没有企业定额,但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价,当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时,企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成,这也正是工程量清单所要促成的目标。工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起市场形成造价机制,只有计价依据个别化,这一目标才能实现 二，1.采用的计价模式不同。 工程量清单计价，是实行投标人依据企业自己的管理能力、技术装备水平和市场行情，自主报价，定额其所报的工程造价实际上是社会平均价，2.采用的单价方法不同。 工程量清单计价，采用综合单价法，综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素，是除规费和税金的全费用单价。 工程预算定额计价，采用工料单价法，工料单价是指分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应的价格确定；间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。 3.反映的成本价不同。工程量清单计价，反映的是个别成本.工程预算定额计价，反映的是社会平均成本， 4.结算的要求不同。 工程量清单计价，是结算时按合同中事先约定综合单价的规定执行，综合单价基本上是包死的。工程预算定额计价，结算时按定额规定工料单价计价，往往调整内容较多，容易引起纠纷。5.风险处理的方式不同。 工程量清单计价，使招标人与投标人风险合理分担，投标人对自己所报的成本、综合单价负责，还要考虑各种风险对价格的影响，综合单价一经合同确定，结算时不可以调整（除工程量有变化），且对工程量的变更或计算错误不负责任；招标人相应在计算工程量时要准确，对于这一部分风险应由招标人承担,从而有利于控制工程造价。 工程预算定额计价，风险只在投资一方，所有的风险在不可遇见费中考虑；结算时，按合同约定，可以调整。可以说投标人没有风险，不利于控制工程造价。 6.项目的划分不同。 工程量清单计价，项目划分以实体列项，实体和措施项目相分离，施工方法、手段不列项，不设人工、材料、机械消耗量。这样加大了承包企业的竞争力度，鼓励企业尽量采用合理的技术措施，提高技术水平和生产效率，市场竞争机制可以充分发挥。工程预算定额计价，项目划分按施工工序列项、实体和措施相结合，施工方法、手段单独列项，人工、材料、机械消耗量已在定额中规定，不能发挥市场竞争的作用。 7.工程量计算规则不同。 工程量清单计价，清单项目的工程量是按实体的净值计算，这是当前国际上比较通行的做法。 工程预算定额计价，工程量是按实物加上人为规定的预留量或操作裕度等因素。 8.计量单位不同。 工程量清单计价，清单项目是按基本单位计量。 工程预算定额计价，计量单位可以不采用基本单位。 三，与以往的计价方式相比，工程量清单计价有以下特点：1、强制性；2、竞争性；3、通用性和实用性。强制性主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金。投资为主的大中型建设工程应按“计价规范”规定执行。二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则。竞争性表现在“计价规范”中从政策性规定到一般内容的具体规定，充分体现了工程造价由市场竞争形成价格的原则。“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价。另一方面，“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，为企业报价提供了自主的空间。通用性的表现是我国采用的工程量清单计价是与国际惯例接轨的，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。实用性表现在“计价规范”的附录中工程量清单项目及工程量计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了。 四，1、工程量清单方式下，工程量上的风险由甲方承担，单价上的风险由乙方承担； 传统定额方式下，量价风险都由乙方承担。2、工程量清单，实行的是量价分离；传统定额是量价合一。3、工程量清单，是在市场经济模式下的产物，利于施工企业间的相互竞争，优胜劣汰；定额是在计划经济模式下的产物，带有很强的政策性。4、工程量清单计价，更有利于招投标工作的开展，竣工结算的进行等；定额计价相对要不灵活一些。搞过几个装修工程，从招投标开始到竣工结算都采用的是清单，实际效果还是比较好的，工程造价都得到了合理的控制，也比较顺利，实现了甲乙双方的双赢。

6、各位工程造价同行请问，建筑面积 地下室术语定义这句话怎么理解？？谢谢！

这个是用来定义地下室和非地下室的，如果室内地面到室外地面高度为3米，而地版下室净高5米，权显然超过2.5米，这个算地下室，算建筑面积，不算容积率的；如果室内地面到室外地面高度为2米，而地下室净高5米，显然不超过2.5米，这个算地上建筑了，要算建筑面积的，要算容积率

7、建设工程工程量清单计价规范术语有哪些？

建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。措施项目（措施项目为非实体工程项目）为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。索赔在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。现场签证发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。　承包人被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。　造价工程师取得《造价工程师注册证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。　造价员取得《全国建设工程造价员资格证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。　工程造价咨询人取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。　投标价投标人投标时报出的工程造价。　合同价发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。　竣工结算价发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。

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