锦建工82号《关于印发1998年建设工程预（结）算工作中若干问题处理意见的通知》

锦州市建筑工程管理局

锦 州   市    财政 局  

锦建工[1998]82 号

关于印发1998 年建设工程预（结）算

工作中若干问题处理意见的通知

各县（市）区建设局、财政局、各建设、施工单位：

为更好地做好本年度的工程预( 结 ) 算工作，我市于 11 月 5 日在兴城辽锦疗养院召开了年终建设工程预（结）算工作会议，现将会议研究确定的《 1998 年建设工程预 ( 结 ) 算工作中若干问题的处理意见》印发给你们，请认真贯彻执行。

   锦州市建筑工程管理局

锦州市财政局

 一九九八年十一月二十三日

1998年建设工程预（结）算工作中若干问题的处理意见

1、   对新工艺、新材料、定额缺项的，编制补充单位估价表，由市建设工程造价管理站审查批准。

2、   关于定额含量与实际用量不符的，原则上执行定额不做调整。确属定额含量与实际用量差量较大，金额过高时，由甲乙双方共同核定，经市建设工程造价管理站协调处理。

3、   关于有关建筑面积计算问题，建筑工程建筑面积计算，按 96 定额建筑面积计算规则计算，如遇建筑面积计算规则以外的情况，按实际参照建筑面积计算规则精神办理；商品房销售面积，按国家有关规定计算。

4、   工程中使用脚手架问题，按经建设单位批准的施工组织设计中规定的脚手架计算。

5、   建设单位委托总包单位以外的施工企业施工装饰工程的，工程总包单位除向建设单位收取分包工程总造价 2% 的配合费外，装饰工程分包单位也要向总包单位支付分包工程总造价 2% 的配合费。因总包单位与分包单位没有结算关系，由建设单位代总包单位向装饰工程分包单位收取配合费，一并付给总包单位。

6、   实验室配合比与定额配合比不同时，按实验室配合比计算。

7、   定额中的砖石、砼、木结构中的垂直机械全部按塔式起重机计算的，如施工中采用卷扬机作垂直运输，也执行定额。

8、   突出屋面的单独水箱间、楼梯间、电梯间只计算面积，不计算层数。水箱间、楼梯间、电梯间连在一起的按此条规定，只计算面积，不计算层数。

9、   建筑物的高度由设计室外地坪有女儿墙的算至女儿墙顶，无论女儿墙多高，仍按此规定计算。

10、   综合脚手架定额中综合考虑了 6 米以内的深基础脚手架，基础深度超过 6 米时，应根据施工组织设计规定计算单项脚手架，但综合脚手架内所含的深基础脚手架不扣除。

11、   关于框架梁、现浇板工程量如何划分问题，定额规定凡属于梁和板浇在一起的套用有梁板定额项目，如果属于框架梁与板浇在一起时，分别计算，计算规则为板算至梁的侧面，梁的高度算至板的顶面。

12、   阳台按伸出墙外的水平投影面积计算，嵌入墙内的梁及非弧形阳台的边梁，按相应定额执行。

13、   阳台留 6cm 宽泛水沿，是防止质量通病而设的构造措施，建筑面积按阳台栏板外边线计算，阳台工程量按伸出墙外水平投影面积计算。

14、   梁的截面除矩形以外，均为异型梁。

15、   关于钢筋计算问题，施工图钢筋表中钢筋长度包括接头搭接量和搭接用弯钩量的，将其扣除，按定额规定增加损耗。

16、   按辽宁建筑材料价格信息 https://www.gxzjxh.cn/liaoning省建设工程质量条例第十二条规定：建设单位不得强行为施工单位提供建筑材料，构配件及指定建筑材料、构配件生产厂家。实际合同签订由建设单位提供的建筑材料，构配件的，施工单位在编制预（结）算时，按定额相应项计算直接费，计取各项费用后，按定额材料预算价格及定额材料消耗量返还给建设单位材料款（既甲供材按预算价格交接）、超定额的材料用量按实际价格计算。

17、   按建筑法和辽宁省建设工程质量条例规定不得肢解工程，建设单位要依法办事，不能把分部工程的防水、基础等项目委托给总包单位以外的施工单位施工。

18、   关于工程竣工验收合格后，建设单位迟迟不结算问题，严格执行合同，违约按经济合同法处理。

19、   电气工程防雷及建筑物钢门窗能否计算构件接地问题，按施工图设计及施工规范要求须做防雷的按规定计算。

20、   电气定额没有Φ 80 镀锌钢管子目，可参照套用水暖相应定额子目，或编制单位估价表。

21、   从 1998 年 7 月 1 日起，凡在凌河、古塔、太和区和经济技术开发区、经济试验区范围内新建、改建、扩建的建筑工程和与建筑工程配套的给排水、采暖、电器、通风、空调等安装工程，实行按工程类别取费。 98 年 7 月 1 日以前签订合同的施工项目按原规定费用标准取费。

22、   毛石基础下大于 1 米厚的撼砂，便于基础地基处理，撼砂人工费不得乘以系数 1.2 。

23、   现浇板三面是砖墙 ,  一面是单梁的不属有梁板 , 分别计算梁板套相应子目定额。

24、   厨房木玻璃隔断，下砌 60 墙，上边是框上安玻璃的木隔断，按 96 建筑定额相应项计算。

25、   管道、散热器按有关规定须做水冲洗试验的按实际发生费用计算，费用由建设单位负担。

26、   凡是建设单位供应的材料，施工单位只按保管费率收取保管费。

27、   栏杆、楼梯栏杆等项目按 96 年建筑工程预算定额执行。

28、   一般抹灰工程墙面搓麻执行 94 装饰定额光面变麻面定额，电算编号 196 子目项（即每 100m 2 光面变麻面减 6.13 元）。

  一九九八年十一月二十三日