绍兴市2021年地上小高层住宅楼工程造价指标分析

工程名称

某地上小高层住宅楼

工程类别

建筑安装工程

结构特征

钢筋砼框架结构

建筑面积

5953.81平米

造价类别

招标控制价

编制时间

2021.3

工程特征

结构特征

本工程为地上9层，无地下室，建筑高度27米，主体结构采用钢筋混凝土框架结构。混凝土全部采用商品砼，砂浆按预拌干混砂浆；填充墙采用蒸压砂加气混凝土砌块，部分采用烧结页岩多孔砖；屋面做法为：混凝土瓦，40厚C20细石混凝土持钉层，内配φ4@200钢丝网片，干铺无纺聚脂纤维布一层，40厚挤塑聚苯板(燃烧性能B1级)保温层，3.0厚改性沥青聚乙烯胎防水卷材，2.0mm厚单组分聚氨酯防水涂料，20厚1:3的水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土屋面板，基层清理干净；保温外墙面做法为：30厚聚氨酯保温装饰一体化板，硅酮耐候密封胶嵌缝，10厚胶粘剂+金属固定件锚固，10厚防水砂浆一道，墙面喷素水泥浆一道，内掺10%建筑胶水；门窗采用成品木门、注胶隔热铝合金门窗及木质防火门。

装饰标准

室内楼地面采用8厚强化木地板，聚苯乙烯泡沫塑料垫，30厚细石混凝土找坡找平，水泥砂浆踢脚线；楼梯面层采用水泥砂浆面层；内墙面采用界面剂一道，9厚1:3水泥砂浆打底，6厚1:2.5水泥砂浆拉毛面，白水泥加胶两次刮平；天棚面混凝土板底基层清理修补，内墙腻子二遍批平砂光；外墙面真石漆饰面。

安装工程

安装工程包含给排水系统、电气系统、集中控制应急照明、消防设备电源监控系统、电气火灾报警系统、消火栓系统、弱电管预埋、电梯空调等。给水管采用PP-R管，排水管采用硬聚氯乙烯实壁管，照明线配管采用JDG电线套管(镀锌)、刚性阻燃管，一般照明线、插座线采用BVR-2.5㎜²，消火栓管道采用镀锌钢管（沟槽连接），室内消火栓采用减压稳压单栓组合型消火栓箱下置二瓶MF/ABC2 手提式磷酸氨盐干粉灭火器，电梯机房配置空调。

编制依据

按照《浙江建筑材料价格信息 https://www.gxzjxh.cn/zhejiang省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省建筑安装材料基期价格》(2018版)、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）及造价部门相关规定编制，工程费用执行《浙江省建设工程计价规则》（2018版）及造价相关文件规定编制，安全文明施工基本费按相应专业非市区工程中值计取，其余施工组织措施费及其他项目费率均不计取，税金按9%计取。

项目

造价（元）

单方造价（元/m2）

占总价比例（%）

1、建筑工程量清单费用

8321633.35

1397.70

58.39%

其中

砌筑工程

557279.24

93.60

3.91%

混凝土及钢筋混凝土工程

2823412.94

474.22

19.81%

门窗工程

1136313.62

190.85

7.97%

屋面及防水工程

223818.67

37.59

1.57%

楼地面装饰工程

713090.81

119.77

5.00%

墙、柱面装饰工程

2016650.38

338.72

14.15%

天棚工程

130031.27

21.84

0.91%

油漆、涂料、裱糊工程

402542.12

67.61

2.82%

其他装饰工程

205928.13

34.59

1.44%

公共区精装修工程

112566.17

18.91

0.79%

2、安装工程量清单费用

2309045.72

387.83

16.20%

其中

给排水系统

352374.83

59.18

2.47%

电气系统

834706.49

140.20

5.86%

集中控制应急照明

67417.84

11.32

0.47%

消防设备电源监控系统

5567.80

0.94

0.04%

电气火灾报警系统

83960.52

14.10

0.59%

消火栓系统

61054.85

10.25

0.43%

弱电管预埋

108340.26

18.20

0.76%

电梯空调

795623.13

133.63

5.58%

3、措施项目清单

1756739.09

295.06

12.33%

（1）技术措施费

1558066.44

261.69

10.93%

（1）组织措施费

198672.65

33.37

1.39%

4、其他项目费

0

0

0

5、规费

688322.29

115.61

4.83%

6、税金

1176306.97

197.57

8.25%

总造价

14252047.42

2393.77

100%

序号

名称

单位

耗用量（每平米）

金额（元）

占总价比例（%）

1、

人工费

(1)

二类

工日

1.81

1571786.73

11.03%

(2)

三类

工日

0.94

935507.85

6.56%

2、

材料费

(1)

螺纹钢

kg

46.53

1154245.06

8.10%

(2)

圆钢

kg

0.74

18988.37

0.13%

(3)

商品砼

m3

0.36

1275998.29

8.95%

(4)

干混砂浆

kg

155.87

322672.2

2.26%

(5)

水泥

kg

7.14

22917.75

0.16%

(6)

黄砂

kg

2.39

1813.8

0.01%

(7)

烧结页岩多孔砖

块

10.96

40709.26

0.29%

(8)

混凝土实心砖

块

11.03

27906.53

0.20%

(9)

蒸压砂加气混凝土砌块

m3

0.15

254899.49

1.79%

(10)

聚合物水泥基复合防水涂料

kg

1.35

58077.1

0.41%

(11)

140厚聚氨酯保温装饰一体化板(真石漆饰面）

m2

0.04

100039.56

0.70%

(12)

20厚聚氨酯保温装饰一体化板（真石漆饰面）

m2

0.56

995604

6.99%

(13)

电线

m

11.27

133353.05

0.94%

(14)

电缆

m

0.53

187595.26

1.32%

(15)

塑料给排水管

m

1.07

51136.21

0.36%

(16)

JDG电线套管(镀锌)

m

0.52

14994.59

0.11%

(17)

刚性阻燃管

m

3.39

29793.11

0.21%

(18)

桥架

m

0.08

55578.11

0.39%

3、

机械费

元

40.46

240872.13

1.69%